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Última actualización: 25/07/2025

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2. Finalidad del sitio web
El sitio web de B&M4IMMOS S.A.S. proporciona información sobre sus actividades inmobiliarias, estrategias de financiación privada mediante préstamos estratégicos, programas de educación financiera y servicios relacionados con la gestión, el subarrendamiento y el desarrollo de proyectos inmobiliarios.

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Todas las proyecciones o simulaciones financieras son de carácter referencial y educativo, y pueden variar según las condiciones del mercado.

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B&M4IMMOS S.A.S. ofrece programas de educación financiera, talleres y contenido informativo.
Todo el material educativo tiene fines exclusivamente informativos y formativos.

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8. Programa de Préstamos Estratégicos
Las oportunidades de financiación privada están sujetas a contratos individuales, con condiciones claras, garantías e informes periódicos, de conformidad con la legislación mercantil colombiana.
Todos los interesados deben firmar los documentos legales correspondientes, tras verificar el origen lícito de los fondos.

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9. Jurisdicción y Ley Aplicable
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10. Modificaciones
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11. Aceptación
Al acceder, navegar o utilizar este sitio web, el usuario declara haber leído, comprendido y aceptado estos Términos y Condiciones en su totalidad.

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📌 Nota final
Para obtener más información, ejercer sus derechos de protección de datos o cualquier aclaración, póngase en contacto con nosotros en info@bm4immos.com.

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🔒 Aviso legal sobre riesgos y condiciones de reembolso

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1. Seguridad de la inversión y garantía de rentabilidad
B&M4IMMOS S.A.S. se compromete plenamente con el uso responsable de los fondos de los inversores y con el reembolso del capital más la rentabilidad acordada, tal como se especifica en cada contrato de préstamo privado.
Sin embargo, el inversor entiende y reconoce que toda inversión conlleva riesgos inherentes, incluidos los riesgos externos de mercado, económicos y operativos, que pueden afectar la capacidad de la empresa para generar los flujos de caja esperados.
En un escenario extremo, si B&M4IMMOS S.A.S. En caso de quiebra, los inversionistas comprenden que podrían perder hasta el 100% de su inversión, ya que los fondos podrían estar sujetos a los derechos de los acreedores y a procedimientos de insolvencia según la legislación colombiana.

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2. Posibles retrasos en el reembolso

Si bien se hará todo lo posible para garantizar los pagos puntuales, los inversionistas aceptan que ciertas circunstancias imprevistas podrían causar retrasos en el pago de intereses o capital. Dichas circunstancias podrían incluir, entre otras:
Condiciones de mercado que afecten negativamente a nuestras operaciones, reduciendo la liquidez o la rentabilidad.

Crisis económicas nacionales o globales.

Inestabilidad política o guerra en Colombia u otras regiones que afecten al mercado inmobiliario.

Desastres naturales como terremotos, inundaciones, incendios u otros eventos que dañen los activos físicos que respaldan la inversión.

Pandemias o emergencias sanitarias mundiales que interrumpan la construcción, las ventas, los mercados de alquiler o las operaciones en general.

Restricciones regulatorias o del sistema financiero que podrían congelar o limitar temporalmente las operaciones de la compañía.

En estos escenarios, B&M4IMMOS S.A.S. mantiene su pleno compromiso con el pago de sus obligaciones y se comunicará de forma transparente con los inversionistas, proporcionándoles actualizaciones y plazos razonables según sea necesario.

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3. Riesgo de Quiebra
El inversionista reconoce expresamente que, en el improbable escenario de insolvencia o quiebra de B&M4IMMOS S.A.S., existe el riesgo de perder hasta el 100% del capital invertido, dependiendo de cómo se liquiden y distribuyan los activos restantes de la compañía según la legislación colombiana aplicable.
Los inversionistas aceptan este riesgo como parte inherente de los préstamos inmobiliarios privados.

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4. Compromiso con la Transparencia y la Comunicación
B&M4IMMOS S.A.S. mantendrá informados a los inversionistas a través de sus paneles privados en línea y actualizaciones directas sobre el estado de los proyectos, el flujo de caja y las medidas adoptadas para abordar retrasos o dificultades financieras.
Esta comunicación continua refleja nuestro compromiso con la transparencia, la gestión responsable y la confianza mutua que sustenta nuestro modelo de préstamos estratégicos.
Al proceder con cualquier contrato de préstamo privado o participar en nuestros programas de financiación, los inversionistas confirman que comprenden, aceptan y asumen estos riesgos.